（原标题：明确条款普及得房率！怀柔“好屋子”地块预肯求，3.59亿起拍）

乐居财经北京 徐迪 北京三轮供地清单发布的第2天，已有地块参加到预肯求阶段，何况是一宗生态教会区宅地。

4月2日，怀柔HR00-0103-6012地块参加用地预肯求，交游肇始价3.59亿元。

除了二轮顺延的昌平南邵地块除外，这是三轮供地清单中首个参加预肯求经过的地块。

地块为纯住宅用地，占地1.61公顷，地上诞生面积2.17万广大米，容积率约1.35，限高36米。

地块东北沿用地红线角落处，贪图有12米宽的街坊路，纳入本次出让界限内。

在地块交通贪图轮廓决议中提到，面貌总户数为211户。按照诞生界限计较，户均面积在103平米傍边。

贪图条款上，饱读吹在诞生联想阶段考究化户型联想，集聚“好屋子”计谋普及得房率，打造高品性住宅。

这亦然当今土拍挂牌文献中首个明确说起普及得房率的地块。

诞生颜色搭配宜与周边诞生格调互助一致。屋顶宜选拔平坡集聚样式。

地块位于怀柔城区，北六环外，距大广高速怀柔收费站进口约5公里。东南侧相近怀柔汽车总站，可直达东直门公交枢纽站。

西侧相近怀柔水库，东侧相近怀柔城市丛林公园，主打低密生态。

1公里内有怀柔第一小学、第三小学、第七小学（在线），怀柔第一中学、第五中学；怀柔镇中心幼儿园；

周边有北京中医病院怀柔病院、京北大寰宇购物中心、芳华万达广场等，教会、医疗、生涯配套较完善。

《怀柔新城HR00-0101～0103街区（老城区单位）甩手性详备贪图（街区层面）（2021年—2035年）》暴露，怀柔老城区北邻浅平地区，西靠怀柔水库，单位定位为宜居宜业的山水花圃新城。

0103街区位于单位南部，6012地块则位于总共板块相对中央的位置，莫得临水表象。