昔时几年，购房老本愈发腾贵。如今，房产平台都洛（Zillow）用一个惊东说念主数据量化了这一高潮趋势：自 2020 年以来赌钱赚钱官方登录，好意思国房地产阛阓价值攀升了 57%，创下 55 万亿好意思元的历史新高。

　　该房地产公司周一发布的数据清晰，这意味着仅五年时代，好意思国房地产阛阓的价值就加多了 20 万亿好意思元。

　　都洛的考虑后果突显出，面前好意思国房地产阛阓仍处于历史高位。尽管高典质贷款利率迫使潜在买家不雅望，也迫使更多卖家下调报价，但阛阓价值已经在高潮。

　　不外，2025 年好意思国房地产阛阓的升值并非在各州均匀散播。纽约州客岁的房地产价值加多了 2160 亿好意思元，跳动好意思国其他系数州，新泽西州、伊利诺伊州和宾夕法尼亚州紧随后来。

　　都洛高等经济学家奥菲・迪翁吉（Orphe Divounguy）示意：“好意思国东北部地区的住房需求仍跳动供应。以纽约州为例，当今待售房屋数目仅为疫情前的一半。因此，该地区现存住房存量的价值照实出现了大幅高潮。”

　　与之相悖，在疫情时刻房地产阛阓火爆的佛罗里达州、加利福尼亚州和得克萨斯州，2025 年的房地产价值均减少了数十亿好意思元。这些州曾因表象慈悲（常被称为 “阳光之州”），且疫情时刻防疫肆意往往更为宽松，成为购房者的热点接纳，但如今这些地区的购房需求已开动降温。

　　佛罗里达州、加利福尼亚州和得克萨斯州的房地产牙东说念主向好意思国有线电视新闻网（CNN）示意，当今房源库存阻挡加多，卖家不得不降价或提供优惠来招引买家 —— 如今的买家越来越不肯支付几年前那样的高价。

　　南佛罗里达州的房地产牙东说念主莎伦・罗斯（Sharon Ross）近期向 CNN 示意：“房地产阛阓具有周期性，咱们当今明显处于下行周期。卖家收到的报价越来越低，我正勤勉帮他们调度预期。”

　　罗斯称，部分原因在于房屋保障费率和房产税大幅高潮。受表象变化影响，佛罗里达州与加利福尼亚州、得克萨斯州同样，极易遇到日益严重的当然灾害冲击，这也导致房屋保障老本急剧上升。

　　“有些买家在拿到保障报价后就取消了来回。” 罗斯说。

　　金融服务公司洲际来回所（Intercontinental Exchange）上月发布的一份阐彰着示，佛罗里达州 85% 的县房价较客岁同时出现下落。阐述还指出，加利福尼亚州、得克萨斯州、科罗拉多州和亚利桑那州的房价，较疫情后的峰值下落了逾 3%。

　　不外都洛发现，尽管举座购房需求有所迟滞，但新建住房鼓吹了好意思国 “阳光地带”（Sun Belt，指好意思国南部及西南部表象慈悲地区）房地产阛阓的价值复旧。在得克萨斯州，2020 年以来房地产阛阓的升值中，跳动五分之一来悔改建住房，这一占比除犹他州外，高于好意思国其他系数州；佛罗里达州新建住房对阛阓升值的孝敬占比，在全好意思 50 个州中名循序四。

　　迪翁吉示意：“新建住房在全好意思多地创造了局部可包袱住房区域。这些阛阓为念念要踏上购房路线第一步的东说念主群提供了契机。”

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